🏢 韓国のマンション実取引価格検索

使い方

1. 検索したい市郡区を選びます(ソウルの江南・瑞草・松坡、盆唐・水枝、釜山の海雲台など主要エリアを収録)。
2. 確認したい取引月を選びます。不動産の届出期限の関係で直近1〜2か月分は抜けがあるため、前月より前を選ぶのがおすすめです。
3. 検索ボタンを押すと、その月の実取引一覧が団地名・専有面積(坪換算)・階数・取引金額・取引日の順に、新しい順で表示されます。

よくある質問

なぜ直近の月のデータが表示されないのですか?

韓国では不動産取引を契約後30日以内に届け出る決まりのため、今月や先月の取引はまだ届出・集計が完了しておらず、抜けたり後から反映されたりします。2〜3か月前の月を検索すれば、ほとんどの取引を確認できます。

ここに表示される金額は、実際に取引された価格ですか?

はい。売主・買主が管轄自治体に届け出た実際の契約金額(万ウォン単位)です。不動産広告の希望価格や売り出し価格ではなく、実際に成約・届出された価格なので信頼性が高いといえます。ただし、特殊関係者間の取引など例外的な事例が含まれる場合があります。

契約が取り消された取引もリストに残っていますか?

国土交通部のシステムでは契約解除時に「解除」と別途表示されますが、その反映には時間差が生じることがあります。契約直後に登録された申告の中に、後で取り消されたものが一時的に混在して表示される場合があるため、相場から大きく外れた金額があれば、国土交通部の実取引価格公開システムの原本で解除の有無をもう一度確認することをおすすめします。