🏠 譲渡所得税 計算機

不動産の取得価額と譲渡価額、保有期間を入力すると、譲渡差益から課税標準、算出税額、地方所得税までまとめて計算します。長期保有特別控除と基礎控除、保有期間別の税率を反映し、予想税額をすばやく見積もれます。

使い方

1. 取得価額と譲渡価額(ウォン)を入力します。
2. 仲介手数料・取得税などの必要経費があれば併せて入力します。
3. 保有期間(年)を入力すると、長期保有特別控除と税率が自動で適用されます。
4. 譲渡差益・課税標準・算出税額と、地方所得税を含む総負担税額を確認してコピーします。

よくある質問

長期保有特別控除はどのように反映されますか?

一般不動産基準(表1)で保有3年以上から年2%ずつ、最大30%まで譲渡差益から控除します。1世帯1住宅などの特例(最大80%)は反映されません。

保有期間によって税率はどう変わりますか?

一般不動産基準で1年未満は50%、1〜2年は40%の単一税率、2年以上は6〜45%の基本累進税率を適用し、地方所得税10%を加えます。

実際の納付税額と同じですか?

参考用のおおまかな計算です。住宅数、調整対象地域の重課、非課税・減免、特例控除などによって実際と異なる場合があるため、正確な税額はホームタックスや税務の専門家にご確認ください。