🏦 LTV・DTI・DSR 借入限度額 計算ツール(韓国)

使い方

1. 住宅の評価額と年収をウォン単位で入力します。
2. 希望する借入申込額と、既存の他ローンの年間元利金返済額・年間利息返済額を入力します。
3. 新規ローンの金利と借入期間、適用されるLTV/DTI/DSRの上限比率を選びます。
4. 3つの規制基準ごとの上限額と、希望額が基準を満たすかどうかを確認し、結果をコピーします。

よくある質問

LTV・DTI・DSRはそれぞれ何を意味しますか?

LTVは住宅価格に対する借入額の割合、DTIは年収に対する新規住宅ローン返済額とその他ローン利息の割合、DSRは年収に対するすべてのローンの年間元利金返済額の割合です。3つの基準のうち最も低い上限が、実際の借入可能額になります。

計算された限度額が銀行の審査結果と異なることがあるのはなぜですか?

本ツールは一般的な規制の算式を用いた参考用です。実際の審査は銀行ごとの内規、信用スコア、地域別の規制、政策資金の対象かどうかなどによって結果が変わります。

その他ローンの返済額が、DTIとDSRで扱いが違うのはなぜですか?

DTIはその他ローンの利息返済額のみを反映しますが、DSRは元金と利息を合わせた元利金返済額の全体を反映します。そのためDSRのほうがより厳しい基準として働きます。