LTV-, DTI- und DSR-Rechner (Südkorea)
Maximale Kredithöhe nach den südkoreanischen Regulierungsgrenzen LTV, DTI und DSR berechnen
Geben Sie den Verkehrswert der Immobilie, Ihr Jahreseinkommen und die Raten bestehender Kredite ein – der Rechner ermittelt sofort die maximale Kredithöhe nach jeder der drei südkoreanischen Regulierungskennzahlen LTV, DTI und DSR sowie den daraus resultierenden Höchstbetrag. Nützlich für alle, die in Korea eine Immobilie finanzieren oder umschulden möchten und ihren Rahmen schon vor dem Bankgespräch abschätzen wollen. Sämtliche Beträge werden nur im Browser verarbeitet und nicht an einen Server übertragen.
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Anleitung
- Geben Sie den Verkehrswert der Immobilie und Ihr Jahreseinkommen in Won ein.
- Erfassen Sie den gewünschten Kreditbetrag sowie die jährlichen Tilgungs- und Zinszahlungen für bereits bestehende Kredite.
- Wählen Sie Zinssatz und Laufzeit des neuen Kredits sowie die für Sie geltenden LTV-, DTI- und DSR-Obergrenzen.
- Sehen Sie sich die Höchstbeträge nach jeder der drei Kennzahlen an, prüfen Sie, ob Ihr Wunschbetrag durchgeht, und kopieren Sie das Ergebnis.
FAQ
- Wofür stehen LTV, DTI und DSR?
- LTV ist das Verhältnis von Kredit zu Immobilienwert (Beleihungsauslauf), DTI das Verhältnis von Jahreseinkommen zu den Raten des neuen Immobilienkredits zuzüglich der Zinsen sonstiger Kredite, und DSR das Verhältnis von Jahreseinkommen zum gesamten jährlichen Kapitaldienst aller Kredite. Maßgeblich ist die niedrigste der drei Obergrenzen.
- Warum kann das Ergebnis von der tatsächlichen Kreditentscheidung der Bank abweichen?
- Der Rechner wendet die allgemeinen Regulierungsformeln an und dient nur zur Orientierung. Die tatsächliche Prüfung hängt von internen Richtlinien der Bank, Ihrer Bonität, regionalen Auflagen und möglichen Förderprogrammen ab.
- Warum fließen bestehende Kredite bei DTI und DSR unterschiedlich ein?
- Beim DTI zählen nur die Zinszahlungen sonstiger Kredite, beim DSR dagegen der gesamte Kapitaldienst aus Tilgung und Zinsen. Deshalb ist der DSR der strengere Maßstab.