LTV·DTI·DSR 대출한도 계산기
주택담보대출 규제 한도(LTV/DTI/DSR)로 최대 대출 가능액을 계산
주택 평가액과 연소득, 기존 대출 상환액을 입력하면 LTV·DTI·DSR 세 가지 규제 기준 각각의 최대 대출 한도와 최종 대출 가능 금액을 즉시 계산해줍니다. 내 집 마련이나 대환대출을 준비 중인 실수요자가 은행 상담 전에 미리 한도를 가늠해볼 때 유용하며, 입력한 모든 금액은 브라우저에서만 계산되고 서버로 전송되지 않습니다.
도구를 불러오는 중…
🔒 이 도구는 100% 브라우저에서 처리됩니다. 업로드한 파일과 입력한 내용은 서버로 전송되지 않습니다.
사용 방법
- 주택 평가 가치와 연소득을 원 단위로 입력합니다.
- 희망 대출 신청 금액과 기존에 보유한 다른 대출의 연 원리금상환액·연 이자상환액을 입력합니다.
- 신규 대출 금리와 대출 기간, 적용받는 LTV/DTI/DSR 한도 비율을 선택합니다.
- 세 규제 기준별 최대 대출 한도와 희망 금액의 통과 여부를 확인하고 결과를 복사합니다.
자주 묻는 질문
- LTV, DTI, DSR은 각각 무엇을 의미하나요?
- LTV는 주택 가격 대비 대출 비율, DTI는 연소득 대비 신규 주담대 상환액과 기타대출 이자의 비율, DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 세 기준 중 가장 낮은 한도가 실제 대출 가능액이 됩니다.
- 왜 계산된 한도가 은행 심사 결과와 다를 수 있나요?
- 이 계산기는 일반적인 규제 산식을 적용한 참고용 도구이며, 실제 대출 심사는 은행별 내규, 신용점수, 지역별 규제, 정책자금 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 기타 대출의 상환액이 왜 DTI와 DSR에서 다르게 반영되나요?
- DTI는 기타 대출의 이자상환액만 반영하지만, DSR은 기타 대출의 원금과 이자를 합한 전체 원리금상환액을 반영하기 때문에 DSR이 더 엄격한 기준으로 작동합니다.