チョンセ・家賃 転換計算ツール(韓国)
韓国のチョンセ(伝貰)↔月家賃の換算と、法定転換率の上限チェック
韓国のチョンセ保証金と月家賃を相互に換算したり、実際に適用された転換率が住宅賃貸借保護法の上限を超えていないかを確認できる計算ツールです。引っ越しを控えて大家から提示された条件が妥当か見極めたい借主にも、半チョンセ(パンジョンセ)の条件を交渉する貸主にも役立ちます。入力した金額はブラウザ内だけで計算され、サーバーに送信されることはありません。
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🔒 すべてブラウザ内で処理されます。アップロードしたファイルや入力内容がサーバーに送信されることはありません。
使い方
- 上部のタブで「チョンセ→月家賃」「月家賃→チョンセ」「転換率を算出」から計算方向を選びます。
- 現在の保証金(チョンセ金)と、転換後の目標保証金または月家賃など、必要な金額を入力します。
- 比較したい転換率と韓国銀行の基準金利を入力すると、法定上限(基準金利+2.0%)と併せて結果が計算されます。
- 「結果をコピー」ボタンで計算内容をテキストとしてコピーし、保存や共有に使えます。
よくある質問
- 法定転換率の上限はどのように計算されますか?
- 韓国の住宅賃貸借保護法第7条の2により、韓国銀行の基準金利に大統領令で定める率(現在は年2.0%)を加えた値が上限となり、これを超えて課された月家賃は法的に無効です。
- 月家賃をチョンセに変える場合も法定上限が強制されますか?
- チョンセ→月家賃への転換とは異なり厳格に強制されるわけではありませんが、市場金利と比較する際の参考基準として活用できます。
- 保証金の一部を残して月家賃も払う「半伝貰(バンジョンセ)」も計算できますか?
- はい。「伝貰→月払い」タブで目標保証金を低めに入力すれば、その差額が自動的に月家賃に換算されるので、半伝貰の条件もそのまま計算できます。