不動産利回り計算機
購入価格、取得税、ローン比率と金利、保証金と家賃、維持費を連動した総合利回り（Cap Rate/自己資本利回り）を計算
도구를 불러오는 중…
🔒 すべてブラウザ内で処理されます。アップロードしたファイルや入力内容がサーバーに送信されることはありません。
不動産購入時の実質資本と保証金、ローン（レバレッジ）および支払利息、年間の維持管理コストを反映し、総合賃貸利回り（Cap Rate）および自己資本利回り（Cash-on-Cash）を計算します。
使い方
- 不動産の購入価格と取得税などの諸経費を入力します。
- ローン比率またはローン元金と、年利（％）を入力します。
- 賃貸保証金と月賃料、および年間の空室・管理・修繕費を入力して、利回りを確認します。
よくある質問
- Cap RateとCash-on-Cash Returnの違いは何ですか？
- Cap Rate（還元利回り）は負債がないと仮定し物件全体価格に対する純運営収入の比率を算出したもので、Cash-on-Cashは融資返済後の実質手元自己資金に対する収益率を指します。