부동산 취득세 계산기
매매·상속·증여·신축 취득세를 주택 수·조정지역 반영해 즉시 계산
주택을 매매, 상속, 증여, 신축으로 취득할 때 내야 하는 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 한 번에 계산해주는 도구입니다. 취득 가액과 전용면적, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부 같은 조건을 입력하면 표준 세율표를 기준으로 예상 세액을 즉시 보여주며, 모든 계산은 브라우저 안에서만 이뤄져 입력한 금액 정보가 서버로 전송되지 않습니다.
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사용 방법
- 취득할 부동산의 취득 가액(원)과 전용면적(㎡)을 입력합니다.
- 취득 원인(매매/분양, 상속, 증여, 원시취득)을 선택합니다.
- 매매의 경우 보유 주택 수와 조정대상지역 여부를, 상속·증여의 경우 특례·중과 조건을 체크합니다.
- 화면에 표시된 취득세·지방교육세·농어촌특별세와 총 납부액을 확인하고 필요하면 결과를 복사합니다.
자주 묻는 질문
- 이 계산기의 세액이 실제 고지 세액과 다를 수 있나요?
- 네. 본 계산기는 표준 세율표를 기준으로 한 예상치이며, 지자체별 감면·비과세 특례나 개별 상황에 따라 실제 고지 세액과 차이가 날 수 있습니다. 정확한 금액은 위택스나 관할 시·군·구청에서 확인하세요.
- 다주택자는 왜 세율이 크게 높아지나요?
- 2020년 이후 다주택자 취득세 중과 제도에 따라 조정대상지역 내 2주택 이상, 비조정지역 3주택 이상 취득 시 8~12%의 중과세율이 적용되기 때문입니다. 계산기에서 주택 수와 조정지역 여부를 선택하면 이 중과세율이 반영됩니다.
- 입력한 취득 가액 정보가 저장되나요?
- 아니요. 모든 계산은 브라우저 내에서만 처리되며 서버로 전송되거나 저장되지 않습니다.