Rechner für die koreanische Grunderwerbsteuer
Erwerbsteuer bei Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Neubau in Korea – inklusive Wohnungsanzahl und regulierter Gebiete
Dieses Tool berechnet in einem Schritt die in Südkorea beim Erwerb einer Wohnimmobilie fälligen Abgaben: die Erwerbsteuer (chwideukse), die kommunale Bildungssteuer und die Sondersteuer für den ländlichen Raum – egal ob durch Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Neubau. Sie geben Kaufpreis, Wohnfläche, Anzahl der bereits gehaltenen Wohnungen und die Lage in einem regulierten Gebiet an und erhalten sofort die voraussichtliche Steuerlast nach den offiziellen Steuersätzen. Alle Berechnungen finden allein im Browser statt, Ihre Betragsangaben werden nicht an einen Server übertragen.
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Anleitung
- Geben Sie den Erwerbspreis der Immobilie (in KRW) und die Wohnfläche (in m²) ein.
- Wählen Sie den Erwerbsgrund: Kauf bzw. Neubauverkauf, Erbschaft, Schenkung oder Ersterwerb durch eigenen Bau.
- Beim Kauf geben Sie die Anzahl Ihrer bisherigen Wohnungen und die Lage in einem regulierten Gebiet an; bei Erbschaft oder Schenkung markieren Sie mögliche Vergünstigungen oder Strafsätze.
- Prüfen Sie die angezeigten Beträge für Erwerbsteuer, Bildungssteuer und Sondersteuer für den ländlichen Raum sowie die Gesamtsumme und kopieren Sie das Ergebnis bei Bedarf.
FAQ
- Kann der berechnete Betrag vom amtlichen Steuerbescheid abweichen?
- Ja. Der Rechner liefert eine Schätzung auf Basis der Standardsteuersätze. Je nach Ermäßigungen oder Befreiungen der einzelnen Gebietskörperschaft und je nach individueller Situation kann der tatsächlich festgesetzte Betrag abweichen. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie über Wetax oder bei der zuständigen Stadt-, Bezirks- bzw. Kreisverwaltung.
- Warum steigt der Satz bei mehreren Wohnungen so stark?
- Seit 2020 gelten in Korea Strafsätze für Mehrfachbesitz: Ab der zweiten Wohnung in einem regulierten Gebiet bzw. ab der dritten Wohnung außerhalb solcher Gebiete greifen Sätze von 8 bis 12 %. Sobald Sie Wohnungsanzahl und Gebietsstatus auswählen, berücksichtigt der Rechner diese erhöhten Sätze.
- Wird der eingegebene Kaufpreis gespeichert?
- Nein. Alle Berechnungen laufen ausschließlich im Browser ab; nichts wird an einen Server übertragen oder dort gespeichert.