韓国 不動産取得税 計算ツール
韓国の売買・相続・贈与・新築の取得税を、保有住宅数や調整対象地域を反映して即時計算
韓国で住宅を売買・相続・贈与・新築によって取得する際に納める取得税・地方教育税・農漁村特別税をまとめて計算するツールです。取得価額や専有面積、保有住宅数、調整対象地域かどうかといった条件を入力すると、韓国の標準税率表にもとづく予想税額をすぐに表示します。計算はすべてブラウザ内だけで行われるため、入力した金額情報がサーバーに送信されることはありません。
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🔒 すべてブラウザ内で処理されます。アップロードしたファイルや入力内容がサーバーに送信されることはありません。
使い方
- 取得する不動産の取得価額(ウォン)と専有面積(㎡)を入力します。
- 取得の原因(売買/分譲、相続、贈与、原始取得)を選びます。
- 売買の場合は保有住宅数と調整対象地域かどうかを、相続・贈与の場合は特例・重課の条件をチェックします。
- 画面に表示された取得税・地方教育税・農漁村特別税と納付総額を確認し、必要に応じて結果をコピーします。
よくある質問
- このツールの税額は実際の納税通知額と異なることがありますか?
- はい。本ツールは標準税率表にもとづく概算であり、自治体ごとの減免・非課税の特例や個別の事情によって実際の通知額と差が出ることがあります。正確な金額は韓国の地方税ポータル「Wetax(ウィテックス)」または管轄の市・郡・区庁でご確認ください。
- 多住宅保有者はなぜ税率が大きく上がるのですか?
- 2020年以降の韓国の多住宅者向け取得税重課制度により、調整対象地域内で2戸目以上、非調整地域で3戸目以上を取得する場合に8〜12%の重課税率が適用されるためです。本ツールで保有住宅数と調整対象地域の有無を選択すると、この重課税率が反映されます。
- 入力した取得価額の情報は保存されますか?
- いいえ。計算はすべてブラウザ内で処理され、サーバーに送信・保存されることはありません。